ОХРАНА ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

    Организация охраны многоквартирных домов, ТСЖ, разрабатывается в соответствии с поставленными задачами от ТСЖ перед охранным предприятием. При этом учитываются все факторы, которые влияют на выполнение поставленных задач: площадь территории, наличие ограждения, количество калиток, ворот в ограждении, планировка двора, наличие автостоянки, количество подъездов и квартир, наличие и состояние технических средств охраны.

    Основные задачи охраны:

    1.Осуществление контролируемого допуска граждан и транспорта на территорию ТСЖ;

    2.  Поддержание порядка на придомовой территории;

    1.   Охрана общедомового имущества ТСЖ;
    2. Пресечение противоправных действий на объекте.

    3.    Контроль исполнения, проживающими гражданами, Правил проживания в многоквартирном доме;

     

    Используемые технические средства охраны при решении задач охраны:

    1. Система видеонаблюдения;
    2. Охранно-пожарная сигнализация;
    3. Система контроля доступа (домофон, шлагбаум);

     

    Основные мероприятия при организации охраны:

    1.Обследование объекта на защищённость.

    2.Устранение выявленных не защищённых или слабо защищённых мест объекта.

    3.Организация ограничение свободного прохода, проезда на придомовую территорию.

    3.1.  установка ограждения, калиток, ворот, системы контроля доступа (домофон, шлагбаум).

    3.2.  Учёт транспортных средств находящихся на территории ТСЖ.

    3.3. Регулирование въезда на территорию ТСЖ установленным автоматическим шлагбаумом и интеллектуальным модулем, работающим в составе основной системы видеонаблюдения.

     

    Применение  интеллектуального модуля в составе основной системы видеонаблюдения позволяет автоматизировать процесс регистрации въезда и выезда автомобиля на (с) территории отображением данных на экране монитора оператора.

    Дополнительной опцией модуля является возможность получения отчётов об общем количестве находящихся на территории автомобилей в различное время суток (днём, ночью). Это позволит исключить конфликтные ситуации между правлением ТСЖ и жильцами при осуществлении финансовых расчётов за услуги парковки на территории ТСЖ.

    4.     Физическая охрана

    4.1.Определяются места выставления постов охраны, виды постов (стационарный, внутренний, внешний, обходной), количество охранников.

    4.2.Устанавливается экипировка, вооружённость охранников.

    4.3.Определяются обязанности, полномочия каждого охранника.

    4.4.Организация постов охраны (оснащённость необходимой мебелью, имуществом),

    1. Контроль исполнения каждой стороной (ТСЖ, ЧОП) договорных обязательств.